老房安全鑒定，首要關注房屋結構穩定性，包括墻體裂縫、梁柱腐蝕、地基沉降等。查看電氣線路是否老化，是否存在短路隱患。注意防水設施完好性，防止滲漏引發霉變。檢查屋頂和門窗是否密封良好，防止風雨侵襲。防火設施應完整，疏散通道暢通。還要留意歷史維修記錄，評估潛在問題。必要時請機構進行鑒定，確保居住安全。預算投入可能用于必要的維修或改造。
房屋檢測，又稱房屋質量評估，通常包括以下幾個方面的要求：
1.結構安全：檢查房屋的基礎、墻體、梁柱、樓板等是否穩固，是否存在裂縫、傾斜或腐蝕等問題。
2.電氣系統：確保電線線路無老化，接地良好，開關插座工作正常，電氣設備安裝合規。
3.暖通設施：空調、暖氣、通風系統是否正常運行，管道是否有漏水、堵塞現象。
4.水暖系統：水壓、排水是否順暢，是否存在漏水、銹蝕問題，熱水器、廚衛設施是否完好。
5.建筑材料：查看墻體、地板、天花板的材料是否符合環保標準，無明顯質量問題。
6.室內環境：空氣質量、噪音控制、采光通風是否達標，裝修材料是否存在有害物質超標。
7.安全設施：消防設備、逃生通道、防盜系統等是否齊全有效。
8.法律法規：是否符合建筑法規和驗收標準，如產權證、規劃許可等文件齊全。
9.房屋年限：了解房屋的使用年限，判斷是否存在結構老化風險。
綜合以上內容，房屋檢測旨在確保房屋的居住安全、功能正常及長久使用。
房屋安全檢測要求主要包括：
1.檢查房屋的結構是否有損壞，包括裂縫、變形等。2對建筑物的承重墻進行拆改前的安全性檢查和評估,確保其符合相關規范及標準的要求；同時提供結構可靠性鑒定報告作為合法依據;3根據業主需要確定勘察范圍并繪制平面布置圖供設計單位參考使用4觀察記錄管道井/樓梯間內豎向排污管是否出現滲漏或接口處的防水處理情況;5仔細察看煙道性能以及水斗排水通道等功能是否能正常使用.6重點圍繞防火消防系統功能(自動報警裝置)等進行相應設施的安全性測試并進行系統的綜合驗收7其他附屬設備的功能完好率應達到規定指標。在滿足以上條件的情況下進行的房屋質量檢驗才具有法律保障需要注意的是不同結構的房子有不同的安全隱患問題，建議找的工程師來具體判斷下你的房子的具體情況后給出相應的解決方案綜上所述：具體的流程與內容可能因地區而異，建議您咨詢當地相關部門獲取的信息希望這個回答對您有所幫助！
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